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一、项目概况 东城江南位于清江浦区合肥南路58号，建筑面积242400.17m2。其中 高层面积:108016.38m2； 多层面积:87801.45平方2；其他面积:46582.34m2， 二、服务内容及要求 东城江南智能化维保（监控设备、车辆识别、可视门铃对讲、电梯五方对讲等） 1、每月对本项目智能化设备系统进行全面检查保养不少于2次。 2、项目智能化设备系统遇到紧急故障时，维保单位人员须在0.5小时内到场处置，非紧急故障1小时内到场修复，特殊情况请及时告知物管处。 3、保证项目智能化设备系统常态化正常运行，符合行业有关标准。 4、承担（单次、单件维修500元以内）小维修、小零部件费用，500元以上配件报物管处确认处理。 5、参加投标应具备智能化设备系统维修保养的相应资质和现场维保人员执业资格证。 6、每次维保必须指定2名以上执业人员负责实施。 7、现场维保人员将配合项目需求，随叫随到。 三、服务限额 1、项目维保费用总限额为55000元/年；(即报价中应包含单价500元以内的配件费。） 2、请现场查看项目，根据实际情况，合理报价； 3、报价超过以上限额无效。 四、合同约定完成时限 本期维护保养期自合同签订日起壹年。 五、付款方式 根据年度考核结果按年支付智能化维保费用，普票6%。 六、供应商需提供的审查材料： 1、具有独立承担民事责任能力及具备相关资质（提供营业执照、资质证书、法定代表人身份证明及授权委托书、身份证等加盖公章）； 2、现场维保人员执业资格证（加盖公章加盖公章）； 3、供应商在淮安市注册登记一年以上。（提供承诺书加盖公章）； 4、具有良好的商业信誉，技术过硬，服务周到，工作效率高，无不良记录；（提供承诺书加盖公章） 5、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，客户满意度好，市场认可度高，收费比较合理；（提供承诺书加盖公章） 6、法律、行政法规规定的其他相关条件；（提供承诺书加盖公章） 7、近两年内承担过相关类似业绩。（提供智能化维保合同复印件并加盖单位公章） 七、评标办法 本次询价采用综合评估。 八、响应文件要求 响应文件应包括一下内容： 1、公司简历，包括公司资质、业绩、承诺书等； 2、报价； 3、售后服务承诺； 4、报价格式详见附件《询价文件》。 九、响应文件的递交 1、响应文件递交的截止时间为2024年8月23日上午9时30分，供应商在投标截止时间至新区物业管理有限公司210室递交纸质投标文件；正副本各一份，需密封包装，密封处加盖公章； 2、逾期送达的响应文件，将予以拒收； 3、响应文件接收人:徐工 电话:13861650600 十、现场查看联系方式 现场负责人：朱经理 联系电话：18360712700
 智能化比选询价文件附件二次.doc
淮安新区物业管理有限公司 2024年8月20日
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